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上周长沙开盘分化加剧 12盘齐开 去化率最低9%
编辑:admin  发布日期:2021年03月30日 00时00分00秒

原标题:上周长沙开盘分化加剧 12盘齐开 去化率最低9% 3月29日,克而瑞湖南发布了3月第4周长沙楼市开盘动态情况。

克而瑞湖南上周监控到长沙12个住宅项目开盘的数据。

数据显示,这12个项目共推出2404套房源,成交1162套,整体去化率48%。

克而瑞监控到的12个开盘项目分别为阳光城溪山悦、阳光城尚东湾、大汉汉府、环球融创会展上东区、新城观山印、港湘铂玥、新城恒伟汇隽风华、汉唐世家、红星天铂、澳海文澜府、新力菩悦星都汇。

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3月第4周各项目开盘分化加剧,高铁新城板块项目热销,融创会展上东区推售504套,去化率达98%;阳光城尚东湾推售358套,去化率80%。

热销的还有位于芙蓉区的佳兆业滨江四季,推售16套复式洋房全部售出,去化率100%。

几家欢喜几家愁,12个开盘项目中,有4个开盘去化率低于20%。

其中去化率最低的是位于岳麓区的新城观山印,首开推出170套高层住宅,精装均价14200元/㎡,开盘推售170套,去化率9%。

分项目来看,融创会展上东区位于长沙高铁会展新城片区,总建筑面积达到300万方,其中1/4为住宅,其他部分是商业、办公、酒店、教育等。

周边有2号线、4号线双地铁口及自建幼儿园、小学,配套较齐全。

融创会展上东区以其规划完善的区位以及项目本身综合体的优势。

阳光城尚东湾靠近交通枢纽长沙高铁南站,凭借其全配套和九字头均价受到刚需置业者的喜爱。

随着项目的入住,家长重视的学校问题也渐进明朗,根据2020年长沙公布的小学学区划分,阳光城尚东湾的小学学区长塘里阳光小学已经开学;长塘里阳光第二小学方案已初步拟定,预计2021年下半年投入使用。

中学为配套入读,交房后业主子女可就读的初中为长沙市一中雨花新华都学校。

阳光城尚东湾外部配套依托长沙高铁南站及自贸区的发展,加之百万方大盘的全配套和九字头单价广受刚需置业者的青睐。

内部配套则随着项目的入住后,正在逐步完善。

购房者重点关注的小学和中学的教育大配套部分已落成,交房后可根据片区划分配套入读。

小学方面,长塘里阳光小学已正式开学,长塘里阳光第二小学方案已初步拟定,预计2021年下半年投入使用。

中学方面,配建的长沙市一中雨花新华都学校,近年6A率在全市排名靠前。

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