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奋斗百年路 启航新征程·同心奔小康丨安徽:市
编辑:admin  发布日期:2021年05月05日 00时00分00秒

原标题:奋斗百年路 启航新征程·同心奔小康丨安徽:市场化棚改让更多城中村居民圆上安居梦 新华社合肥5月3日电题:安徽:市场化棚改让更多城中村居民圆上安居梦 新华社记者 程士华 “外面大雨,屋里小雨,外面雨停了,里面还在滴水。

”谈起棚户区老房子,72岁的安徽省蚌埠市怀远县榴城镇新星社区居民贾良满有很多话想说。

记者近日在贾良满家看到,低洼不平的土路,进不了车子的窄巷子,塑料布、彩钢板拼凑搭成的厨房,让人觉得逼仄拥挤。

贾良满告诉记者,棚户区吃水难也是个突出问题,因为没有自来水,每天都要骑电瓶车载着塑料桶去接水回来吃。

“我们下半年就可以拿到新房子了。

”他说,最近他经常去新小区周边溜达散步,想着自己马上就要在这里入住,可以吃上自来水,上下楼有电梯,小区道路平坦通畅,就会觉得日子特别有盼头。

贾良满老人期待早日搬家住进去的新小区,是怀远投资集团有限公司正在加快推进建设的市场化棚改项目之一——新星扩区项目。

“新星扩区项目下半年就可以竣工交付了。

”怀远投资集团有限公司总经理林长焜介绍,怀远县棚户区改造分成以银行贷款为主的原有模式、以发行债券为主的市场化模式两个阶段。

2013年至2017年,以银行贷款为主要资金来源的第一轮棚改帮助4万多名群众告别了城中村、危旧房,棚户区改造取得阶段性成果。

为防范地方政府债务风险,2019年国家开始通过发行政府专项债的方式解决棚改建设资金,银行逐渐缩减贷款额度,但受地方财力等影响,专项债不能完全满足棚户区改造建设资金需求。

“很多城中村的老百姓对棚改仍有强烈需求,推动地方政府主动寻找新的棚改模式。

”他说。

2018年初,安徽省提出用2年至3年时间基本完成城市集中连片棚户区改造任务。

借此契机,怀远县和安徽省投资集团、安徽省建设投资有限责任公司协调对接,将怀远县作为安徽省市场化棚改模式在县级试水第一站。

新模式的资金成本仅是原有模式的一半左右,而且,其运作模式也不再是简单停留在拿地建房、安置,而是通过包装、运作、管理好项目,在保障好群众合法利益的同时,尽可能创造更多效益,实现政府、群众、企业、市场四方共赢,实现了项目运营模式、资金筹集渠道、建设管理方式三个方面的转变。

偿债资金来源为政府回购资金及部分商品房销售资金,其中的政府回购资金来源是棚改安置后腾空的土地出让收入。

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